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Augmentation de loyer sur le revenu - Maximiser les revenus locatifs Sources
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    Augmentation de loyer sur le revenu - Maximiser les revenus locatifs Sources


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    Alors que le marché ralentit et que plus d'entre nous nous trouvons dans le rôle improbable de propriétaire, il nous faut développer une nouvelle réalité Voici quelques bonnes façons de maximiser les revenus au-delà de loyer. Take a good look à votre espace. En d'autres termes, quels sont les actifs inutilisés disponibles et comment elles peuvent être utilisées pour accroître les revenus. Lorsque vous isoler des zones disponibles pour utiliser le revenu, déterminez si vous voulez être le propriétaire ou le gestionnaire de cette opération. Il ya beaucoup d'entreprises qui existent pour vous développer dans un espace de partage des revenus de base.

    Accords de partage

    Ici, la société fournira les services ou d'installations et vous fournir l'espace. Généralement, ils vont entretenir l'équipement et tout l'entretien d'un tel et vous fournir l'espace et être responsable de toutes les améliorations telles que la plomberie ou l'éclairage.

    Il Leasing

    Dans ce modèle, l'entreprise apporte tout le nécessaire et il fonctionne, vous payer une commission forfaitaire. Cette méthode vous laisse avec un revenu stable et la responsabilité opérationnelle peu, bien sûr, vous pouvez acheter le matériel et l'entretenir. Il s'agit de la maintenance élevés approach.Always à revenu élevé, la sécurité et les questions d'assurance sont à la charge du propriétaire. Faire des inspections périodiques pour s'assurer que l'équipement et l'entretien sont à la hauteur.
    Les sous-sols

    Salle de lavage: Pouvez-vous mettre un peu d'un sèche-vaisselle à l'intérieur? Il ya contient qui va installer leurs propres machines puis de tenir pour vous. Tout ce que vous avez à faire est d'aplomb et de percevoir le changement. En fait, les nouvelles machines offrent une carte en plastique avec un compte de débit financé par vos locataires. Pas besoin de courriers quarts avec les machines les plus récentes. Le bénéfice est réparti entre vous et l'entreprise. On m'a dit que sa moyenne de 75,00 $ par appartement immeuble.

    Stockage: Si vous avez un sous-sol inutilisé grandes vous pouvez envisager un investissement dans le nettoyage it out et l'installation de métal ou des cages métalliques qui peuvent être utilisées comme récipients de stockage et de les louer à des locataires.

    Place de parking:

    Avez-vous un espace supplémentaire pour une voiture ou d'un garage que vous n'utilisez pas? La location d'un espace de stationnement est un peu comme la location d'une unité. Vous devez avoir un contrat de location de stationnement ou d'additif. Il ya certaines considérations spéciales lorsque vous permettez à quelqu'un de louer un garage.

    a. Soyez certain que la voiture est la propriété du locataire. Avoir dans votre dossier une copie du permis de conduire, une copie de l'assurance automobile en cours et la carte grise.

    b. Certainement avoir un bail de parking. Entre autres choses il devrait y avoir une compréhension au sujet de sous location de l'espace, que tous les produits inflammables et de substances toxiques jamais être stockés dans l'espace et que tous nettoyage aller jusqu'à la responsabilité du locataire.

    c. Prendre des photos de l'espace avant et après pour valider toute réclamation.

    d. Toujours avoir une date de résiliation du présent ou de tout bail. Il vous permettra d'élever la rente ou demander au locataire d'avancer.

    Vending Machines:

    Si la propriété est assez grand, vous devriez être en mesure de trouver un vendeur à installer et à maintenir sur la base du partage des recettes.

    Réduire les dépenses

    1. Ayez toujours en hypothèques et les agents d'assurance en concurrence compétitive. L'Internet a créé un pied d'égalité avec les moteurs de devis, où vous pourrez remplir un formulaire et ont quatre à six agents de proposer des offres concurrentielles en quelques minutes. Vous pouvez aller voir yourpropertypath.com et check out de l'assurance et les zones d'hypothèque. Ils sont toujours gratuits.

    Ajouter des services

    Je sais que cela paraît bizarre, mais son tout à fait possible d'organiser des services pour vos locataires. Cette idée fonctionne bien avec les locataires occupés haut de gamme. Demandez à votre gestionnaire de résidence reçoivent cri fini de nettoyer à vos locataires pour une petite fee.offering un pick-up et de livraison pour une taxe légère. Cela peut être un agrément pour occupé une grande place et la main-d'oeuvre à venir.

    Remodeler:

    Ajouter un logement locatif dessus du garage. Comme Boomer's retraite, il y aura un besoin de location bon marché correspondant à petits revenus de retraite.

    Howard Bell pour yourpropertypath.com



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