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    Raw Land Loans - Comment faire pour obtenir du financement privé Lorsque la banque de financement n'est pas disponible

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  • Prêts terres brutes sont prêts à des terrains non bâtis. Typiquement, les emprunteurs recourir à des emprunts terrain vierge afin de: i) l'achat et d'aménager le terrain, ii) de refinancer un prêt existant, ou iii) tirer en l'équité de la terre, afin de financer le développement de la terre.

    Les banques sont souvent réticentes à consentir des prêts terre crue à cause du risque accru, l'incertitude concernant la valeur des terres brutes, et parce que la terre crue est plus difficile à éliminer si une banque est obligée de fermer le prêt. Les prêteurs privés, cependant, ont plus de flexibilité pour évaluer et approuver les offres qui ne correspondent pas aux critères des prêts traditionnels des banques. Par conséquent, les prêteurs privés sont une ressource importante pour les emprunteurs et les investisseurs recherchent des prêts terrain vierge.

    Alors, que si un emprunteur potentiel faire s'il veut déterminer si un prêt à financement privé: terrain vierge est disponible (et faisable) pour son affaire particulière? Même si une recherche sur l'un des moteurs de recherche populaires sur Internet permettra d'obtenir une multitude de prêteurs privés potentiels, choix d'un prêteur approprié peut être très difficile. Des courtiers en prêts commerciaux sont utiles dans ces circonstances, car ils peuvent utiliser leur expérience pour présenter la demande de prêt au prêteur (ou bailleurs de fonds) les plus susceptibles de financer le prêt à les meilleures conditions.

    Des courtiers en prêts commerciaux peuvent également aider les emprunteurs à éviter de devenir victimes d'une pratique frauduleuse en plus courante: les prêteurs qui fournissent une estimation réaliste à l'avance afin d'obtenir les frais exorbitants d'évaluation des prêts auprès de l'emprunteur. Après avoir recueilli leurs honoraires, ces types de «prêteurs» présents à l'emprunteur une proposition de prêt final qui ne ressemble en rien à l'estimation initiale. Lorsque l'emprunteur refuse l'accord, le prêteur se contente de garder les frais et se déplace sur l'emprunteur non averti prochaine.

    Après sélection d'un courtier en prêts commerciaux pour aider à obtenir un prêt terrain vierge, il est essentiel que l'emprunteur livrer immédiatement le courtier avec toute la documentation que les demandes prêteur. Deal circonstances dictent souvent que l'emprunteur a un temps très court laps de d'obtenir un prêt terrain vierge, et la documentation insuffisante est la raison la plus commune pour un prêt d'être retardée (ou, éventuellement, refusée). Un bon courtier prêt commercial savoir quelles informations le prêteur potentiel (ou bailleurs) exigera et coordonner la collecte de cette information avec l'emprunteur au début de l'évaluation des prêts.

    En définitive, le prêteur privé fera la détermination de savoir si un prêt brut est disponible sur un accord particulier et à quelles conditions. En travaillant avec un bon courtier de prêts commerciaux, cependant, un emprunteur peut éviter le piège de prêteurs peu scrupuleux et peuvent obtenir une évaluation juste d'une demande de prêt dans les délais appropriés pour la traiter.



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