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    Comment faire pour réussir dans l'immobilier commercial

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  • Assez souvent, lorsque les gens commencent à investir dans l'immobilier commercial, ils commencent petit. Ils mai l'acquisition d'une maison unifamiliale, un duplex ou peut-être même un petit immeuble. Afin de garder poursuivre le jeu Commercial Real Estate Investment; vous devez continuer à aller bien. Alors que l'achat et de vente comme la propriété type a le potentiel pour vous apporter des gains rentables et les échanges en franchise d'impôt en vertu de l'IRS 1031 les lois en vigueur de l'impôt foncier de change, à un moment donné, vous souhaitez développer. En fait, si vous ne poussent pas, vous finirez par trouver que votre banque ne peut plus vous aider parce que vous avez optimisé votre hypothèque unifamiliale ou votre portefeuille de placements a étendu au-delà de leurs paramètres de prêt. Félicitations, vous venez dépassé votre société prêteuse résidentiel. Il est maintenant temps de passer sur le côté la propriété commerciale de votre banque.

    Stratégies et pratiques

    Sun Tzu, auteur de "The Art of War", a déclaré, en tenant compte des facteurs défavorables, il mai éviter d'éventuelles catastrophes. "Lorsque l'on considère les investissements commerciaux, il faut considérer tout ce qui pourrait mal tourner. Cette mesure proactive simples peuvent sauver vous montants d'argent considérables dans le long terme. normes d'éthique et de saines pratiques commerciales devrait être confirmé non seulement d'empêcher une action en justice intentées contre vous et votre entreprise, mais pour augmenter votre légitimité dans l'industrie et la collectivité. Lorsque vous vous engagez à adhérer à normes d'éthique sur tous les tableaux, il vous sera respecté et vous pourrez faire confiance. Cette réputation peut se révéler précieux lorsque vous décidez d'acheter plus de biens, particulièrement dans un domaine où vous avez vous-même déjà solidement établie comme une personne d'affaires éthiques.

    Vous devez également avoir un "fais ce que tu dis et dire ce que vous voulez dire« mentalité. En d'autres termes, ne dis pas des choses que vous ne pensez pas et si vous dites quelque chose, ça veut dire. Suivez bien sur tes promesses et engagements. Vous établir en tant fiables, fiables et dignes de confiance. Bien que cet élément est crucial dans toute pratique commerciale, elle est exceptionnellement essentiel dans l'activité de placement immobilier, car une grande partie de votre entreprise, des ventes et acquisitions, s'appuie sur le réseau. Votre rang dans votre industrie et votre entreprise peut aller un long chemin dans la facilitation de vos pratiques en matière d'investissement - et votre succès.

    Stratégies de vente

    Vos stratégies de vente, sont essentiels à la réussite de vos investissements. Vous devez connaître votre marché à l'intérieur qu'à l'extérieur, regarder les hausses et les baisses de valeurs et de prendre note de ce que les lecteurs valeur d'une propriété et que peut-il glisser vers le bas. Vous devez également être en parfaite connaissance de la zone dans laquelle vous investissez. En d'autres termes, de savoir les tenants et les aboutissants de l'investissement immobilier commercial. Si vous investissez dans des immeubles d'habitation, de savoir tout ce qu'il ya à savoir sur les propriétés, la façon de les améliorer, de les entretenir et de les déplacer.

    En outre, vous devez prendre le temps de connaître la communauté dans laquelle vous investissez dans la propriété. La propriété est à proximité d'une université? Il est dans une région économiquement déprimée? Est-ce dans une région qui connaît la croissance? Quelles sont les prévisions pour les valeurs de propriété au cours des prochaines années? La propriété est située à proximité de quelque chose qui pourrait faire baisser sa valeur? Drive it up? Faites vos devoirs et de connaître la zone à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cela permettra également vous aider si vous décidez d'investir dans des biens supplémentaires dans la même zone. Win Win situations sont toujours une bonne affaire, bien sûr. Si tout le monde peut sortir à venir, tant mieux.

    Regarder le marché des différentes tendances et de rester au-dessus d'eux. Le marché immobilier est en constante évolution ainsi quand vous remarquez une tendance, aller vite. Enfin, le savoir comment commercialiser votre offre. Si vous ne savez pas ce que vous faites-vous seront les plus susceptibles de prendre des décisions mauvais investissements et vous êtes très susceptibles de perdre de l'argent. Tout cela revient à connaître votre domaine d'investissement et de savoir ce que vous faites.

    Le volet commercial de Elle

    Gérer l'aspect commercial de tout cela est extrêmement important de faire de l'argent. Ne sachant pas ce que vous faites sur le volet commercial de l'équation. Certains domaines de la gestion des entreprises que vous devriez porter une attention particulière sont:

    * Organisation - Organisation est vital pour la diffusion de vos affaires de manière efficace. Vous devez être organisé ou vous perdrez un temps précieux et l'argent car les appels téléphoniques ne seront pas retournés, les nominations seront arrivés à la fin et la crédibilité seront perdues. La dernière chose que tu veux, c'est être rebaptisée «l'Absent Minded professeur."

    * Gestion du Temps - Si vous ne pouvez pas gérer votre temps vous serez probablement incapable de gérer quoi que ce soit d'autre. Mettez de côté un moment ou à certains moments pendant la journée pour diverses choses telles que le courriel, retour d'appel, la poursuite des contacts et tendant à la partie commerciale de votre entreprise. Établissez un horaire et ne s'éloignent pas de lui.

    * Financement et budget - Établissez un budget et respectez-le. Vous devez maintenir votre budget et de rester sur le dessus de votre financement. C'est un domaine où l'organisation est super vitale. C'est ce que les lecteurs de votre entreprise et si vous vous perdez de l'argent des entreprises s'en ressentira.

    * Équipe de développement - Créer des équipes fortes et efficaces et travailler constamment à les développer. Ce sera votre système de soutien lorsque vous êtes dans les affres d'une entreprise d'investissement.

    Conclusion de la transaction

    Il s'agit de la noix et des boulons du processus commercial immeubles de placement. Sélectionnez vos propriétés, rechercher des aubaines et de développer les biens qui font d'un mâle. Vous devez identifier votre stratégie d'investissement et de chercher des propriétés qui répondent à des critères spécifiques que vous développez. Vous pouvez trouver des propriétés par la nomination d'autres personnes pour localiser les propriétés pour vous, utiliser la presse locale et les principes du marketing pour trouver les points chauds et même servir de l'assistance d'un courtier. Avec un peu de savoir-faire et beaucoup de travail, vous pouvez réussir dans l'investissement immobilier commercial.

    Investir dans des biens immobiliers à usage commercial repose dans une variété de facteurs afin qu'elle soit un succès. Éthique des pratiques, stratégies de vente, de saines pratiques commerciales et de savoir comment rendre l'opération tous les travaux pour créer un système de vente d'investissement et de réussite d'acquisition.



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